Hà Nội quyết giải "bài toán" sổ đỏ chung cư

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, Thông báo số 327/TB-VPCP Kết luận của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải sau Hội nghị Kiểm điểm việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã gỡ nhiều “điểm nghẽn” trong vấn đề này.

Qua đó tạo điều kiện để người mua nhà tại những dự án nhà ở xây dựng vượt tầng hoặc xây dựng sai phép, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính… vẫn được cấp sổ đỏ.

“Sở TNMT TP. Hà Nội đã thông tin rộng rãi đến các chủ đầu tư và người dân về các quy định mới, thành lập các đoàn công tác rà soát dự án trên địa bàn để trực tiếp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình làm thủ tục cấp sổ đỏ cho dân”, ông Nghĩa cho biết.

Đến thời điểm này, Sở TNMT đã tiến hành thanh tra 150 dự án về việc chấp hành các quy định cấp sổ đỏ cho người dân đã mua nhà, đất tại các dự án chung cư, nhà ở, khu đô thị mới.

Bên cạnh đó, từ tháng 8/2014, thủ tục cấp sổ đỏ thuộc các dự án phát triển nhà sẽ giảm một nửa và Sở TNMT Hà Nội trực tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và cấp cho người dân thay vì phải chuyển về UBND các quận, huyện thẩm định xong mới ký và cấp cho người dân như trước đây.

Quy trình này làm giảm đáng kể các thủ tục phiền hà, thời gian chờ đợi và đi lại của người xin cấp sổ đỏ.

Các thủ tục nộp thuế cũng được tạo điều kiện theo hướng đơn giản, thuận tiện tối đa. Sau khi tiếp nhận thông tin từ Văn phòng Đăng ký đất đai, Cục Thuế hoàn thành việc tính thuế trong 2 ngày và thông báo đến người dân.

Theo ông Nghĩa, trong trường hợp hồ sơ còn thiếu giấy tờ, cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai vẫn tiếp nhận và phải thông báo lại cho người dân sau 1 ngày để bổ sung hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.

Sở TNMT Hà Nội cho biết những trường hợp xin cấp sổ đỏ đã được Văn phòng Đăng ký đất đai thẩm định và chuyển đến UBND các quận, huyện trước ngày 5/8 vẫn thực hiện theo quy trình cũ và hạn cuối cấp sổ đỏ trước ngày 31/8.

Sau thời gian này nếu không hoàn thành giải quyết hồ sơ, UBND các quận, huyện phải chuyển trả lại Văn phòng Đăng ký đất đai để xử lý.

Được biết, trong cuộc đối thoại với các chủ đầu tư mới đây, lãnh đạo Sở TNMT Hà Nội đã đề nghị cung cấp thông tin để kịp thời xử lý nghiêm cán bộ chức năng có biểu hiện tắc trách, nhũng nhiễu, sai phạm trong quá trình cấp sổ đỏ cho người dân.

Hiện Hà Nội còn tồn đọng trên 80.000 căn hộ tại các dự án nhà ở chưa được cấp sổ đỏ. Trong năm 2014, HĐND TP. Hà Nội giao chỉ tiêu cho Sở TNMT cấp sổ đỏ cho 40.000 căn hộ và đến hết tháng 7 đã cấp sổ đỏ cho 15.000 căn hộ.

Toàn Thắng