Khách hàng có nhiều lựa chọn- dấu hiệu tốt trên thị trường bất động sản

Ảnh minh họa

CBRE Việt Nam nhận xét kể từ cuối quý II/2012 đến nay, hầu hết các dự án BĐS được mở bán đều có kèm theo gói hỗ trợ lãi suất từ 6 tháng đến 1 năm từ phía chủ đầu tư. Ví dụ như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đang mở bán sản phẩm Ehome 3 Tây Sài Gòn với giá khoảng 615 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Chủ đầu tư cho biết đã hợp tác cùng các ngân hàng uy tín thỏa thuận cho khách hàng vay với thời gian lên đến 25 năm cùng lãi suất hợp lý.

Công ty Đại Tín Á Châu và An Bình Land hạ giá 120 căn hộ Hoàng Anh River View (quận 2, TP Hồ Chí Minh) từ 28 triệu đồng/m2 xuống còn 18,1 triệu đồng/ m2, giảm 30% so với năm 2009. Đây là lần giảm giá thứ 2 của dự án này kể từ năm 2009. Theo An Bình Land, các căn hộ được giảm giá lần này có diện tích khá lớn, từ 138 - 177m2, loại 3 phòng ngủ. Khách hàng được nhận nhà để ở ngay và được chọn phương thức thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay 18 tháng lãi suất bằng 0%.

Cũng mới đây, Công ty COMA 18 đã ra quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ cao cấp tòa nhà Westa tại khu đô thị Mỗ Lao - Hà Đông về mức giá trung bình là 17,9 triệu đồng/m2 (giảm khoảng 28%). Ngoài ra, chủ đầu tư còn chiết khấu cho khách mua 3% trên giá bán từ nay đến ngày 10/9/2012, tiến độ thanh toán được chia thành 7 đợt.

Trước đó, những loại căn hộ này nhiều người có nhu cầu muốn mua còn phải chi trả tiền chênh bên ngoài từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi căn. Tuy nhiên, đến nay nhiều nhà đầu tư còn bán thấp hơn cả giá gốc vài triệu đồng/m2.

Điển hình trong số đó là căn hộ thuộc dự án Tân Việt Tower tại Đức Thượng, Hoài Đức có giá gốc khoảng 15 triệu đồng/m2 thì này giá chào bán chỉ còn khoảng 12-13,5 triệu đồng/m2.

Hay một số trường hợp căn hộ giá rẻ khác như căn hộ dự án Tân Tây Đô với giá chào bán trước đây từ phía chủ dự án là 15,3 triệu đồng/m2 và phải mất khoản chênh khoảng 2 triệu đồng/m2 thì nay thị trường rao bán chỉ còn 13,5 triệu đồng/m2.

Bình luận về những diễn biến của thị trường địa ốc thời gian gần đây, chuyên gia Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho rằng thị trường BĐS hiện vẫn có giao dịch ở những dự án có năng lực tài chính tốt, định vị đúng đối tượng khách hàng.

Trong khi nhiều dự án BĐS đã hoặc đang xây dựng nhưng không thể huy động được vốn, thì những dự án BĐS của Tập đoàn Vingroup nhắm đến đối tượng khách hàng thực sự cao cấp hay một số dự án căn hộ giá rẻ tại khu đô thị Xa La (quận Hà Đông) nhắm đến người có thu nhập trung bình vẫn có tốc độ bán hàng tốt. “Điều này cho thấy, sự phân hoá mạnh mẽ giữa các dự án, các chủ đầu tư và khách hàng ngày càng có nhiều lựa chọn hơn trong các quyết định đầu tư của mình. Đó là tín hiệu tốt của thị trường”, ông Võ nói.

Công Trí