Giá đất Hà Nội dự kiến không thay đổi

Dự kiến, giá đất năm 2014 của Hà Nội không thay đổi so với năm 2013. Ảnh minh họa

Theo UBND TP. Hà Nội, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường năm 2013 so với giá năm 2012 thấp hơn từ 10-15% và có xu hướng tiếp tục giảm, chưa có dấu hiệu phục hồi.

Tuy nhiên, mức giá giao dịch trên thị trường nhìn chung cao hơn mức giá trong Bảng giá đất năm 2013 do UBND Thành phố quy định (kể cả các trường hợp vượt khung 20% theo quy định của Chính phủ).

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, thực tế phần lớn các đơn vị sử dụng đất đều lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền thuê hằng năm; các giao dịch chuyển nhượng là chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Hầu hết các doanh nghiệp cho rằng giá cho thuê đất còn cao trong cơ cấu chi phí sản xuất kinh doanh.

Về giá đất nông nghiệp: Số lượng giao dịch ít; một số trường hợp ngoài khu vực quy hoạch đô thị có giao dịch mức thấp hơn so với mức giá bồi thường, hỗ trợ do Thành phố quy định.

Từ những căn cứ trên, UBND TP. Hà Nội đề xuất giá các loại đất năm 2014.

Theo đó, giá đất nông nghiệp và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cơ bản giữ nguyên giá đất năm 2013.

Về giá đất ở tại các quận: Bổ sung giá tại một số đường, phố nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt khung giá Chính phủ quy định. Sau khi bổ sung, điều chỉnh, bảng giá đất tại các quận có giá tối thiểu trên 3,4 triệu/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, Hà Đông); mức giá tối đa là 81 triệu đồng/m2 (gồm các phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ thuộc quận Hoàn Kiếm). Đây là năm thứ 4 liên tiếp giá đất ở tại Hà Nội có mức tối đa 81 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tại các khu vực thị trấn của các huyện và các phường thuộc thị xã Sơn Tây, khu vực giáp ranh các quận (thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức), đất ở nông thôn ven các trục đường giao thông chính và khu dân cư nông thôn... cơ bản giữ nguyên như Bảng giá đất 2013.

Nếu được thông qua, Bảng giá đất năm 2014 của TP. Hà Nội sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2014.

Anh Kiên