Điều kiện giao dịch về nhà ở
(Chinhphu.vn) - Ông Nguyễn Văn Tuyên (quận Đống Đa, TP. Hà Nội) làm việc tại địa phương 23 năm, nay được điều động ra Hà Nội công tác lâu dài đang cần mua nhà để ở nhưng không có hộ khẩu. Ông Tuyên muốn biết trường hợp như ông có được mua nhà để ở không?
Vấn đề ông Nguyễn Văn Tuyên hỏi, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội đã có Công văn số 2969/STN&MT-ĐKTK, ngày 9/9/2009 trả lời như sau:
Tại Điều 92, Chương V về giao dịch nhà ở, Luật Nhà ở của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 quy định:
"Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở
1.Bên bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có các điều kiện sau đây:
a) Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự;
b) Cá nhân có năng lực hành vi dân sự; tổ chức bán, cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh nhà ở, trừ trường hợp tổ chức bán nhà ở không nhằm mục đích kinh doanh.
2. Bên mua, thuê, thuê mua, đổi, nhận tặng cho, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức, cá nhân; nếu là cá nhân trong nước thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký hộ khẩu thường trú và phải có năng lực hành vi dân sự; nếu là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh".
Ban Bạn đọc
