Hướng dẫn cấp quyền sử dụng đất cho hợp tác xã
(Chinhphu.vn) - Một số cán bộ đang công tác tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lạng Sơn đề nghị hướng dẫn giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hợp tác xã Chiến Thắng trong trường hợp đất có nguồn gốc do các xã viên đóng góp.
Đến năm 1989, các khu đất do HTX quản lý, sử dụng đã được đo đạc và kê khai đăng ký trong Sổ đăng ký ruộng gồm 13.975m2 đất đang sử dụng làm ao (Ao) và 1.874m2 đất đang sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ (T). Tuy nhiên, trong giấy tờ không xác định rõ thời hạn sử dụng đất.
Vậy, khu đất T có được xác định là đất sử dụng ổn định lâu dài không? Khu đất Ao xác định là đất sử dụng có thời hạn 50 năm và thời hạn sử dụng đất được tính từ ngày 15/10/1993 có đúng quy định không? Khu đất Ao có thể công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất không? Khu đất T có thể công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất không?
Về vấn đề này, Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 10, Điều 3 Luật Đất đai thì HTX được xác định là tổ chức kinh tế sử dụng đất nên việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) cho HTX thực hiện như việc cấp GCN cho tổ chức kinh tế.
Trường hợp HTX có tên trong sổ đăng ký ruộng đất (giấy tờ quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 100 Luật Đất đai) thì thời hạn sử dụng đất khi cấp GCN được xác định theo quy định tại điểm b, khoản 2, Điều 25 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Trường hợp HTX đã nhận chuyển quyền sử dụng đất của xã viên theo đúng quy định của pháp luật về HTX thì hình thức sử dụng thực hiện theo quy định tại khoản 3, Điều 60 của Luật Đất đai.
Chinhphu.vn
