(Chinhphu.vn) - Bà Hoàng Lê Phụng Hân (TPHCM) hỏi: Công trình có 5 tầng khối đế và khoảng 20 tầng khối tháp căn hộ, tầng mái của khối đế (tầng 6) được bố trí khu vực mở đa chức năng chỉ có cột, không xây tường bao, nhưng bên trên có sàn của các tầng căn hộ phía trên, vậy khu vực mở này có tính vào diện tích sàn tầng 6 không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung miêu tả của bà Hoàng Lê Phụng Hân chưa làm rõ được tình huống cụ thể của câu hỏi và không kèm theo hồ sơ bản vẽ. Việc tính diện tích sàn xây dựng của công trình được quy định tại Điểm h, Mục 2, Phụ lục 2 Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

Theo đó, “Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lôgia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói”.

Chinhphu.vn

Từ khóa: Sàn xây dựng , diện tích , tòa nhà , tường bao