Việc tặng cho quyền sử dụng đất cần phải có chứng thực

Ông Phạm Việt Tân (Tp. Hồ Chí Minh) hiện đang có một số thắc mắc về thủ tục hưởng di sản thừa kế và thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất. Qua Cổng TTĐT Chính phủ, ông Tân đề nghị được cơ quan chức năng giải đáp.

Với thắc mắc trên của ông Tân, Sở Tư pháp giải đáp như sau:

Thủ tục để được hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất

Người thừa kế phải lập văn bản khai nhận hoặc văn bản phân chia di sản thừa kế, có công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần quyền hưởng di sản của mình cho người thừa kế khác. Sau khi khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế, người được hưởng di sản phải làm thủ tục đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền (theo quy định của Luật Công chứng và Luật Đất đai)

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê có quyền tặng cho quyền sử dụng đất cho người khác. Việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng phải thủ tục đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền (theo quy định của Luật Đất đai)

Ngoài ra, theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định cho chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc cho ghi nợ nghĩa vụ tài chính).

Cổng Thông tin điện tử Chính phủ trân trọng cảm ơn Sở Tư pháp đã có văn bản giải đáp thắc mắc của công dân qua Cổng Thông tin điện tử Chính phủ.

Ban Bạn đọc